上海人均持有住房36.7平米以下,可公积金贷款买二套房

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2018-04-01

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  与此同时,在贷款额度、首付比例、贷款利率、月还款额等方面,对二套房的要求更为严苛。具体来看,首套房的贷款最高额度为60万元,二套房或者第二次申请住房公积金贷款,贷款最高额度由60万元调整为45万元;首套房首付比例不低于20%,购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款,首付比例由现行的不低于20%调整为不低于50%。为杜绝首付分期、零首付等存在潜在风险的购房行为,《通知》要求,各受委托银行应严格审核住房公积金贷款首付资金的真实性。贷款利率方面,首套房的贷款利率政策不变,二套房或第二次申请住房公积金贷款,贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的倍,现行政策为1倍。在月还款额方面,《通知》明确,首套房的月还款额应不低于家庭收入的25%,二套房或第二次申请装公积金贷款则不低于家庭收入的35%。

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